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Stadtvilla 178 Quadratmeter Wohnfläche

STILVOLLE ELEGANZ PLUS ALTERSFREUNDLICHES EXTRA

Stadtvilla Baujahr 2013, Wohnnutzfläche ca. 178 m2, individuelle Ausführung auf der Basis unseres Stadtvilla-Typs Teltow

Diese Stadtvilla vermittelt schon auf den ersten Blick luxuriöses Wohnen. Der Eingang, geschützt durch ein abgewalmtes Vordach auf stilvollen Rundsäulen, wirkt repräsentativ. Dahinter offenbart sich Weiträumigkeit auf fast 180 Quadratmeter Wohnfläche. Etwa 90 Quadratmeter Nutzfläche gibt es unter der Villa, denn sie ist komplett unterkellert.

Für komfortables Wohnen und Leben auch im höheren Alter legte die Bauherrin Wert auf ein besonders Extra: einen Seniorenlift, der vom Keller bis ins Obergeschoss führt.

Da sämtliche Hausanschlüsse im Keller ankommen und dort auch die Vorräte gelagert werden können, war im Erdgeschoss kein Wirtschaftsraum einzuplanen. Der gewonnene Platz kam der Diele, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer zugute. Auf der Terrassenseite lassen sechs bodentiefe Fenster und die Terrassentür sehr viel Licht in die Räume. Das Esszimmer, rund 20 Quadratmeter, ist durch eine Wand vom Wohnbereich, etwa 35 Quadratmeter, abgetrennt, ein breiter Durchgang vermittelt trotzdem Offenheit. Speisen und Geschirr müssen nicht von der Küche durch die Diele ins Esszimmer getragen werden: Eine Durchreiche zwischen beiden Räumen verkürzt die Wege. In der unteren Hausetage gibt es außerdem ein Bad mit bodengleicher Dusche.

Das Obergeschoss wartet mit zwei jeweils gut 26 Quadratmeter großen Räumen auf der Terrassenseite auf. Sie haben zwei bodentiefe Fenster, durch die der Blick ins Grüne schweifen kann. Auf der anderen Hausseite befinden sich ein kleineres drittes Zimmer und das Bad mit Badewanne.

Innen wie außen ist alles exklusiv ausgestattet und harmonisch gestaltet. So passt sich die direkt ans Haus angebaute Massivgarage mit Flachdach und elektrisch betriebenem Tor dem Stil der Stadtvilla an. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang zur Küche – selbst bei schlechtem Wetter gelangen die Bewohner trockenen Fußes ins Haus.

Bilder

Weitere Vorzüge dieser Stadtvilla:


  • 36,5 Zentimeter Außenwand aus Porenbeton
  • lichte Geschossbauhöhe 2,30 Meter im Keller, 2,60 Meter im Erdgeschoss, 2,50 Meter im Obergeschoss
  • Walmdach
  • Tondachziegel Braas Rubin 9 V schwarz
  • Dachüberstand 60 Zentimeter rundrum
  • Schornstein für Kaminanschluss
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Gastherme inklusive Warmwasserspeicher
  • einbruchhemmende und wärmegedämmte WK2-Fenster mit Sechs-Kammer-System, Sicherheitsschließstücken und Secustik-Olive
  • Rollläden im Erdgeschoss

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