Ein Doppelhaus ist ein freistehendes Gebäude mit zwei Wohneinheiten nebeneinander, die sich sozusagen eine Wand teilen bzw. Wand an Wand mit Trennfuge für mehr Schallschutz gebaut werden. Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Eingang und einen Zugang zum Garten, sodass der Eindruck eines Einfamilienhauses geweckt wird. Doppelhaushälften werden in der Regel auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken gebaut und gelten rechtlich gesehen als zwei eigenständige Häuser.

Ein Doppelhaus ist eine kostengünstige Alternative zum Einfamilienhaus, wobei das Lebensgefühl ähnlich ist. Für eine Doppelhaushälfte braucht man aufgrund der Nähe zum Nachbarhaus ein kleineres Grundstück, teilt sich die Architektenkosten, aber auch zum Beispiel die Investitions-, Wartungs- und Reparaturkosten bei einer gemeinsam genutzten Heizungsanlage. Doppelhäuser werden auch gerne von befreundeten Familien oder zwei Generationen einer Familie gemeinsam gebaut, um sich im Alltag nahe beieinander zu wohnen und trotzdem Privatsphäre zu genießen.

Doppelhäuser werden heute nicht mehr mit einer gemeinsamen Wand geplant, sondern mit zwei Wänden direkt nebeneinander, zwischen denen sich eine gedämmte Trennfuge befindet. Diese sorgt für einen guten Schallschutz, sodass man die Alltagsgeräusche aus dem Nachbarhaus in der Regel nicht hört. Da jede Doppelhaushälfte ein Unter- und ein Obergeschoss hat, trampeln sich die Nachbarn nicht auf dem Kopf herum, sodass das Leben in einem Doppelhaus eher mit einem Einfamilienhaus als mit einer Wohnung im Mehrparteienhaus vergleichbar ist.

Ein Doppelhaus wird in der Regel auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken gebaut, die eine Grenzbebauung zulassen. Alternativ ist auch ein sehr großes Grundstück möglich, vor allem wenn zwei Generationen einer Familie das Doppelhaus gemeinsam bauen wollen. Allerdings muss die Grundflächenzahl im örtlichen Bebauungsplan eine passende großflächige Bebauung erlauben. Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel der Grundfläche des Grundstücks bebaut werden darf.

Wie viel ein Doppelhaus bzw. eine Doppelhaushälfte kostet, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Größe, Ausstattung usw. Gerade bei einem Doppelhaus lässt sich allerdings viel sparen. Zum einen wird aufgrund der fehlenden Abstandsflächen zum Nachbarn ein kleineres Grundstück gebraucht als bei einem freistehenden Einfamilienhaus und die Architektenkosten werden auf beide Parteien verteilt. Zum anderen kann sich zum Beispiel die Heizungsanlage mit der anderen Partei geteilt werden, wodurch die Investitions-, Wartungs- und Reparaturkosten halbiert werden können. Dass die Heizkosten niedriger ausfallen, weil jede Doppelhaushälfte nur drei Außenwände hat, ist da nur noch das I-Tüpfelchen. So ist ein Doppelhaus nicht nur im Bau, sondern auch im Unterhalt eine kostengünstigere Alternative zum Einfamilienhaus.