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Stadtvilla 165 Quadratmeter Wohnfläche

EXKLUSIV, OFFEN, FUNKTIONAL

Stadtvilla Baujahr 2016, Wohnnutzfläche ca. 165 m2, individuelle Ausführung auf der Basis unseres Stadtvilla-Typs Rheinsberg

So individuell kann modernes Wohnen sein! Diese Stadtvilla mit Walmdach und Winkelgrundriss glänzt mit Großzügigkeit, unkonventioneller Innenraumgestaltung und persönlichem Flair. Die Bauherrenfamilie wählte den HÄUSERLAND®-Basistyp Rheinsberg, ließ Wände versetzen, die Räume nach ihren eigenen Wünschen neu anordnen und dabei jede Menge Offenheit projektieren.

Eingangsbereich und Flur üben sich dabei noch in Zurückhaltung. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum – das Haus ist nicht unterkellert – mit einer separaten Abstellkammer, ins Gästezimmer und ins Gäste-WC. Der Aha-Effekt kommt beim Betreten des äußerst großzügigen offenen Koch-Ess-Wohn-Bereiches. Fast zwei Drittel der Hausgrundfläche nimmt er ein. Der winklige Grundriss gibt den einzelnen Wohnzonen trotzdem eine klare Struktur. Der gesamte Raum ist dank der drei doppelflügeligen Terrassentüren lichtdurchflutet.

Die Bauherrenfamilie wich auch vom klassischen Weg ins Obergeschoss ab. Nicht vom Flur aus geht es hoch: Die offene Treppe mit Galerie ist in den Wohnbereich integriert, sodass eine wohnliche Einheit zwischen unten und oben besteht. Dort gibt es drei funktionale Bereiche. Auf der Hauseingangsseite befinden sich das Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum und ein großes Bad mit Wanne und bodenebener Dusche. Auf der Terrassenseite ist der Sohn eingezogen. Zu seinem Reich gehört ein eigenes Bad mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Extra: Die Bewohner mögen es sportlich und richteten deshalb im Obergeschoss einen Fitnessraum ein.

Kompromisslos war die Bauherrenfamilie in Sachen Qualität. Für Wände und Böden wählte sie ausschließlich exklusive Materialien, ebenso für die Sanitärausstattung im gesamten Haus. Außerdem entschied sie sich für intelligente Technik mit einer Smart-Home-Lösung zur Steuerung der Rollläden.

Weitere Vorzüge dieser Stadtvilla:


  • 36,5 Zentimeter Außenwand aus Porenbeton
  • Walmdach
  • Hochglanz-Tondachziegel von Braas in Brillantschwarz
  • Dachüberstand 50 Zentimeter rundrum
  • Deckenspots, umlaufend in Dachkasten integriert
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe NOVELAN für Außenwandaufstellung
  • einbruchhemmende und wärmegedämmte WK2-Fenster mit Sicherheitsschließstücken und Secustik-Olive
  • Insektenschutzrollo im Rollladenkasten integriert
  • elektrische Alu-Rollläden mit Funkmotor und Funkwandsensor von Somfy
  • Hauseingang mit abgewalmtem Vordach auf zwei Rundsäulen
  • Hauseingangstür mit feststehendem Seitenteil und Sechs-Punkt-Automatik-Verriegelung
  • Innenputz in der Qualitätsstufe Q3
  • Geländer von Treppenbrüstung und Galerie als Edelstahlreling
  • Treppenstrahler inklusive Wechselschaltung

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